Changer les fenêtres d’un immeuble ancien ou classé à Genève

Genève compte de nombreux immeubles anciens, classés ou inscrits à l’inventaire. Y remplacer des fenêtres est possible, à condition de respecter leur caractère : dessin, matériaux, proportions.

Mis à jour en octobre 2026.

Une autorisation est nécessaire

Pour un bâtiment protégé (classé ou inscrit à l’inventaire), le remplacement des fenêtres est soumis à autorisation. La Commission des monuments, de la nature et des sites (CMNS) rend un préavis sur le projet. Il faut donc prévoir ce délai en amont des travaux.

Ce qui est généralement attendu

• Le bois, souvent du chêne, plutôt que le PVC.
• Le dessin d’origine : partition des vantaux, petits‑bois, impostes, parties cintrées.
• Des profils fins, proches des fenêtres d’origine.
• Des teintes et des quincailleries (poignées, crémones) adaptées au style du bâtiment.

Concilier patrimoine et performance

Les fenêtres bois actuelles, avec vitrage isolant et petits‑bois, conservent l’aspect d’origine tout en améliorant fortement l’isolation thermique et phonique par rapport aux anciennes fenêtres à simple vitrage.

Notre expérience

Nous avons réalisé de nombreux chantiers dans des immeubles classés à Genève (voir nos réalisations) : fenêtres chêne à petits‑bois, fenêtres cintrées, impostes. Nous vous accompagnons pour la constitution du dossier (relevés, dessins, fiches techniques).

Prix indicatif d’une fenêtre bois 1200 × 1500 mm : dès CHF 1’250, pose comprise, hors TVA ; une fenêtre cintrée coûte environ 25 % de plus. Délai : 4 à 6 semaines après validation du devis (hors délai d’autorisation).